您的位置:0516楼市网 > 资讯频道 > 资讯详情

看新沂为苏北农房改善『打样』

2020-07-31 08:32:47    0516楼市网     新沂资讯    


近日,新沂市阿湖镇桃岭村集中居住区二期项目竣工交付,一栋栋干净整齐的两层带院小楼呈现在人们眼前。绿树碧水环绕着白墙黛瓦,宽阔的沥青路沿中轴线伸向311国道。搬进新居的桃岭村二组村民黄金忠说:“小区非常漂亮,家家都像小别墅,水电气一步到位,幼儿园、超市、休闲广场一应俱全,居住条件比原来提高不止一个档次。”


根据规划,2018年—2020年新沂市共编排农房改善项目74个。其中,2019年该市安排农房改善专项资金6.6亿元,启动建设新型农民集中居住区44个,为1.2万户农民圆了“宜居梦”;2020年计划实施农房改善项目55个(新建项目30个、续建项目25个),年底前力争让1万户农民群众住房条件得到有效改善。在2019年徐州市考核中,新沂农民群众住房条件改善工作位列第一等次,并作为徐州唯一一家,被纳入全省苏北地区农民群众住房条件改善工作激励支持县名单。

统筹联动
绘出『住有宜居』的美好愿景
根据村庄类别、功能定位、发展方向,编制《新沂市镇村布局规划》,明确集聚提升、特色保护、城郊融合、搬迁撤并和其他一般村庄等五种类型村庄。构建了“1+5+8+190”镇村布局(1个中心城区、5个重点中心镇、8个特色镇、190个规划发展村庄),为农房改善和农村人居环境整治提供了科学规划依据。
依据基础条件、群众意愿、财政可承受等情况,按照市镇村三级联动要求,科学编排项目实施计划, 2020年计划实施农房改善项目55个(新建项目30个、续建项目25个),其中城区项目2个、镇区项目21个、新型农村社区项目32个。同时,结合村庄资源禀赋和基础条件,设立省级示范项目、徐州市级示范项目创建目标,着力打造精品示范工程,形成串点成线、连线成片示范效应。
按照“鼓励进城、引导入镇、尊重留村”原则,出台了《新沂市改善农民群众住房条件城镇安置工作方案》,进一步明确搬迁补偿、宅基地有偿退出补偿、兜底安置等保障措施,充分尊重农民意愿,积极稳妥有序引导农民进城入镇。

因地制宜
重塑『群众向往』的田园村庄
以“建设标准要高、环境条件要优、风貌特色要强、功能设施配套要全、文化含量要足”为导向,着力在提升项目品质品位上下功夫。
在建设规模上,新型农村社区项目一律在3层及以下,城镇社区项目以多层为主、适当配置小高层,集居规模500户左右,户型面积主要以110—125平方米为主;在建筑风貌塑造上,尊重村庄现状地形风貌、延续村庄原有肌理,充分挖掘花厅古文化、运河商旅文化古韵,传承“吴韵汉风”建筑风貌,建筑色彩以“灰白淡彩”为主,充分利用马陵山红石、红瓦等本土建设材料,最大限度保留村古树、水塘、碑石等乡村印记,加强历史古迹、红色遗迹保护,让村民留住乡愁记忆和乡村味道;在绿化景观上,融入“海绵城市”理念,以榉树、乌桕、栾树、银杏等乡土树种为主,乔、灌、果树、花草立体搭配。新沂水网密布,对邻水新型农村社区,实施“水环”工程建设,积极打造滨水环绿空间,营造小桥流水人家的乡土气息。注重细节设计,充分考虑太阳能、空调外挂机、阳台封闭、厨房排烟通道、楼梯踏步高度、房屋朝阳、卫生间布局等细节处置。
按照城乡融合发展和基本公共服务均等化、标准化要求,对标《苏北地区农民群众住房条件改善项目考核验收标准》,新型农村社区实现“五通十有”,城镇社区实现“十到位”。污水管网接户率、地表水入户率、垃圾收运处理率、电力通信敷设入户率全部达到100%,实现了居住集中化、环境生态化、设施城镇化、管理社区化、生活智能化。
坚持建设与管理“两手抓”,引入城市物业管理模式,物业管理实现全覆盖。落实“门前三包”制度,防止建成后出现乱搭乱建、乱堆乱放等现象。加快构建“四位一体”乡村治理体系,提升治理水平。坚持“富口袋”与“富脑袋”并重,积极开展“最美庭院”“文明家庭”等评比活动,引导农民群众转变思想观念和行为习惯,形成健康文明的生活方式,共同珍惜和维护好优美、整洁、有序的美好家园。

资源下沉
撬动『支撑有力』的要素市场
农房改善需大量的人力、物力、财力投入,只有把各类要素资源整合好、投放好、利用好,工作才能可持续、见实效。
坚守农房改善初心本意,突出农民主体地位,结合新沂实际先后出台《新沂市改善农民群众住房条件专项资金管理办法》《关于推行土地指标市场化运作的实施意见》《新沂市农村宅基地自愿有偿退出管理办法》等有关政策文件,合理确定农房改善安置补偿标准,做到县域范围内安置补偿政策相对统一。坚持“农民少出钱、镇村不负债、市级可承受”,采取边搬迁边建设边配套,“压茬式推进、滚动式建设”模式,从严控制建设成本,减轻镇村资金压力和农民负担。一方面,通过适当增加提前搬迁奖励、推动宅基地有偿退出等形式,稳步提高综合补偿;另一方面,让利于民,严格落实户型控面积、面积控差价、配套控成本,把安置价控制在农民承受范围,实现群众“想着搬、搬得起、放心搬”。
优先将农村建档立卡贫困户、农村分散供养特困人员、低保户、贫困残疾人家庭等四类重点对象危房改造,纳入新型农村社区建设,在享受搬迁补偿政策的同时还能享受到农村危房改造政策,市财政给予每户3.7万元的补助。



强村富民
打造『繁荣兴旺』的小康家园
聚焦“稳得住、能致富、生活好”,产业发展规划和农民集中居住区建设规划同布局同实施,大力发展集体经济,拓宽富民渠道,确保搬迁农户有稳定的保障、充分的就业和持续的增收。
以建设“极具特色的淮河生态经济区现代农业和生态旅游高地”为引领,将农房建设与高标准农田建设、农业产业示范园建设有机结合,加快优质粮油、绿色果蔬、生态养殖、花卉苗木农业四大产业集群建设,加快土地规模流转,目前全市高标准农田达到近96亩,占比达80%,高效设施农业42.5万亩,其中新沂水蜜桃、设施葡萄连片种植近10万亩,已成为富民的甜蜜产业。加大农业产业招商和镇村标准厂房建设,先后招引牧原股份、汇农天下、华英、益客等农业龙头企业入驻园区,通过强基地、树品牌、带农户,发挥联农带农作用,实现居住在社区、工作在园区。以50公里休闲农业带为主线,依托“一山一湖一古镇”旅游资源,积极培育农业新业态,大力推进千亩软枣猕猴桃产业园、卫岗生态牧场、天鹅湖田园综合体、沙墩湖田园综合体等项目建设,有效促进一二三产融合发展。
大力实施《村级集体经济收入突破50万元三年行动计划》,突出村集体经济“造血”功能,结合农房改善,围绕宅地基、废弃沟渠、田埂等大力开展土地复垦整治,复垦后土地全部由村集体统一规模流转,为村集体经济发展提供了资源支撑。支持村集体自持社区商业用房,由村集体统一经营或者租赁增加收入。鼓励村级农业公司承担小区物业管理、基础设施维护、绿化亮化等服务,增加村集体经济,确保到2022年底,新沂所有村集体经营性收入稳定超过50万元,村级集体经济发展走在徐州前列。
抢抓农房改善机遇,全域开展农村公共空间全域整治,近两年共拆除各类违章搭建170万平方米,清理出耕地近4.5万亩、水面2.6万亩、沟渠道路3200公里。对于整理盘活出来的集体资源,创新“一图三库一码”管控模式,充分依托农村集体产权交易平台,统一进行管理、发包。
在农房建设过程中,优先本地农民用工,人均年收入近4万元。加大镇级工业标准厂房建设,大力招引农产品深加工、外贸服装加工等企业,积极引导社区农民就近就地就业,增加工资性收入。多渠道增加物业管理、环卫保洁等公益性岗位,优先安排低收入农户就业。


意向报名
姓名: 手机号: *必填 来自:

欢迎关注更多

0516楼市网业主微信群
找邻居,聊家装,拉家常
微信公众号
微信公众号
0516楼市网微信端,一键授权登录
微信小程序
微信小程序
微信淘房源,极速跨屏浏览!
发表评论
温馨提示:请文明上网理性发言→_→

全部评论

/文明上网理性发言

回复(0)

最新楼盘

| 更多楼盘
  • 明悦华府

    明悦华府

    待定

  • 万城花开

    万城花开

    待定

  • 蓝城玉园

    蓝城玉园

    待定

  • 盛世名门二期

    盛世名门二期

    一房一价

约房小蜜看房
姓名:
手机:



免费看房电话:0516-88618090

热门推荐楼盘
发布
消息
客服
  • 0516楼市网 官方客服热线

    0516-88618090

    工作时间周一至周日9:00-18:00

    购房咨询师 换一换
    精准挑盘 省时省心 全程免费
    如来
    如来
    购房咨询师
    咨询
小程序
  • 微信扫一扫

    使用小程序

合作
  • 微信客服号:a0516lsw

    添加我为好友

顶部