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【宸望】:暖风吹起!楼市春意浓!

2022-01-25 08:58:03    0516楼市网     新沂楼市    

 就在刚刚过去的20号,央行公布最新一期LPR,

其中5年期LPR由4.65%下降4.6%,5年期下调5个基点。

这对于楼市来说,无疑是一个重磅好消息!

直接减少了购房者按揭房贷利息支出!

事实上,最近1个月时间楼市暖风频吹,

降准降息、房贷放松、放贷加速等各类利好扎堆出现,

春节前,发出楼市回暖重要信号:

货币政策司公告

 

央行发声:“把货币政策工具箱开得再大一些”

中国人民银行副行长刘国强说:当前政策的要求是发力。

1月18日下午,央行开年首场发布会上,“房地产”被提及了20次,央行要求:

一是充足发力,把货币政策工具箱开得再大一些,保持总量稳定,避免信贷塌方;

二是精准发力,要致广大而尽精微,金融部门不但要迎客上门,还要主动出击,

按照新发展理念的要求,主动找好项目,做有效的加法,优化经济结构;

三是靠前发力,现在虽然是年初,但一年的时间很短,一年之计在于春,要抓紧做事,前瞻操作,走在市场曲线的前面,及时回应市场的普遍关切,不能拖。

央行的发言,一半是说给市场、企业、市民听,告诉这部分群体不用慌,该借还是借;

另一半说给银行听,别再捂盘惜贷了,要主动出击,把水龙头开足。

央行发话:房地产销售、购地、融资等行为已逐步回归常态

在1月18日的发布会上,中国人民银行金融市场司司长邹澜表示:

在各方共同努力下,近期房地产销售、购地、融资等行为已逐步回归常态,市场预期稳步改善。

从数据上看,2021年末,全国房地产贷款余额52.2万亿元,同比增长7.9%,增速比9月末提高了0.3个百分点,其中四季度房地产贷款新增7734亿元,同比多增2020亿元,较三季度多增1578亿元。

最近国家发改委发布了《关于做好近期促进消费工作的通知》,列举了10个方面的消费,其中第八点是住房消费,提出促进住房消费健康发展。

支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求。

 

《关于做好近期促进消费工作的通知》

 

合理发放房地产开发贷、并购贷款等,仅上个月还降准释放了1.2万亿热钱

广州:部分国有大行和股份行己经在下调房贷利率,首套房利率已经降到5.45%,二套房利率降至5.65%。

深圳:平安银行深圳分行调整后首套房贷利率为4.95%,二套房为5.45%。

常州:常州房贷利率最低仅5.4%起,最快2-3天内即可完成放款。

南京:房贷利率也开始全面下调。

据统计,13家银行1月份最新房贷利率,相比上月下调利率基点的,有8家!占比超过60%。

结合前不久苏州房贷利率大跳水来看,这个信号已经很明显了。

2022年,流动性环境合理充裕,核心土地仍是房企竞争标的;行业信心正在逐步恢复。

自住需求、改善需求成为市场主力和强化方向。

在“房住不炒”定位下,政策边际宽松。去杠杆节奏将适度控制,房贷有望继续松绑,

放款加快;房企整体融资环境将有所改善,特别是国资及优质民企。 

2022,新沂楼市将稳步向好,春节正是一个买房好契机,为此,发改委和央行已经一再公开表示了,还望新沂有识之士都能get到!不要错过买房安家的最佳时机!

宸望,贵隐新沂城芯福地

拥享人民公园难得生态大境

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新年安新家,这个春节,宸望等你归家!

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